+36 1 58 58 555
Lakás előtakarékosság
Lakás előtakarékosság: Hitelből vagy megtakarításból érdemes lakást venni?
A lakásvásárlás, vagy építkezés egy olyan általános cél, amely előbb utóbb de mindannyiunk életében bekövetkezik.
Mindenki lakik valahol, és az első otthon megszerzése talán a legnagyobb kezdő lépés amit tehetünk az életben.
Nem mindegy azonban, hogy félretett pénzből vagy hitelre vásároljuk meg álmaink ingatlanját. Nézzük meg a kettő közti különbséget:
Vagy éveken át összegyűjtünk egy minimális önerőt, és a maradékot hitelből vesszük fel.
Vagy időben gondolkodunk és már a kezdetektől állami támogatással előtakarékoskodunk!
Vagy éveken át összegyűjtünk egy minimális önerőt, és a maradékot hitelből vesszük fel.
Vagy időben gondolkodunk és már a kezdetektől állami támogatással előtakarékoskodunk!
LAKÁSVÁSÁRLÁS
LAKÁSHITEL
A felvett hitelösszegre 2-3 x annyit fizetünk vissza.
LAKÁSTAKARÉK
Minden félretett pénzünkre + 30 %-ot az állam hozzátesz nekünk.
ÉVES VESZTESÉG: 5-8 %
Hiszen a banki hitelkamatok miatt ennyi a ráfizetésünk évente.
ÉVES NYERESÉG: 5-14 %
Mert az állami támogatást is beleszámolva ennyi az évesített kamatunk 4-10 éves távon.
KÜLÖNBSÉG: 10-22x% évente!
A kettő közötti különbség, azaz egymáshoz képest 10-22%-ot bukunk vagy nyerünk minden évben aszerint hogy előtakarékoskodunk a lakásra vagy banki hitelhez folyamodunk.
RÁADÁSUL:
HITEL
LAKÁSTAKARÉKPÉNZTÁR
Változhat a kamat így a havi törlesztő is.
kamat
Fix a kamat, és az állami támogatás így kiszámolható.
A hitelfeltételek szigorúak így nem mindenki kapja meg a lakáshitelt, aki beadja az igénylést a bankhoz.
feltételek
Az állami támogatás alanyi jogon mindenkinek jár, sőt egy családban akár több szerződés is köthető.
Ha nem tudjuk fizetni, akkor a bank végrehajthatja azt az ingatlanon.
rugalmasság
Ha nem tudjuk fizetni "csak" az állami támogatást veszítjük el, de a pénzt és az ingatlant nem.
A bank a hitelszerződés közben is módosíthat a feltételeken.
biztonság
A megkötéskor a feltételek a szerződés végéig rögzítve vannak.
20-30 évre előre kell terveznünk.
időtáv
Bőven elég ha 4-10 évre előre gondolkodunk.
A fentiekből látszik tehát,
hogy több szempontból is
MEGÉRI IDŐBEN GONDOLKODNI
és megtakarítani lakáscélra.
HITEL
LAKÁSTAKARÉKPÉNZTÁR
kamat
Változik a kamat így a havi törlesztő is.
Fix a kamat, és az állami támogatás így kiszámítható a havidíj.
feltételek
A hitelfeltételek szigorúak így nem mindenki kap lakáshitelt.
Az állami támogatás alanyi jogon mindenkinek jár, sőt egy családban akár 5 szerződés is köthető.
rugalmasság
Ha nem tudjuk fizetni, akkor a bank végrehajthatja a tartozást az ingatlanon.
Ha nem tudjuk fizetni, akkor "csak" az állami támogatás veszik el, de a pénz és az ingatlan nem.
biztonság
A bank a hitelszerződés közben is módosíthat a feltételeken.
A megkötéskor a feltételek a szerződés végéig rögzítve vannak.
időtáv
Legalább 20-30 évre előre kell terveznünk.
Bőven elég ha 4-10 évre előre gondolkodunk.
A fentiekből látszik tehát,
hogy több szempontból is
MEGÉRI IDŐBEN GONDOLKODNI
és megtakarítani lakáscélra!
Hogyan működik a lakástakarékpénztár?
A lakáskasza vagy lakástakarékpénztár egy államilag támogatott lakás előtakarékossági szerződés, amelyet 2017-ben az ERSTE, a Fundamenta, az OTP és az AEGON is kínál. A lakástakarék legnagyobb előnye, hogy a befizetésekre +30 %-ot az állam ajándékba ad, ráadásul fix összegre szerződünk így semmilyen kockázatot nem kell vállalni.
A szerződéses összeg 2 részből áll.
A megtakarítási részből: ezt a befizetések + a kamatok + az állami támogatás teszi ki.
A lakáscélú hitelrészből: Opcionálisan felvehető kedvezményes lakáshitel.
A lakáskaszában összegyűjtött pénzt felhasználhatjuk lakásvásárlásra, építkezésre de akár felújításra és bővítésre is. A szerződéses összeg garantált, a 30% éves állami támogatás is fix, gyakorlatilag tehát semmilyen kockázatot nem kell vállalnunk.
Milyen előnyei vannak tehát a lakáskasszának?
30% állami támogatás évente
Mind a 4 szolgáltató esetén évi 30 % de maximum 72,000 Ft államilag garantált támogatás, amely a futamidő végéig jár.
Kamattámogatott lakáshitel
Lakástakarék szerződése mellé lehetősége van kedvezményes lakáshitelt is igényelni, amely fix kamatot és kiszámíthatóságot biztosít.
Tőke és hozamgarancia!
Az állami támogatásnak és a fix szerződéses összegnek köszönhetően hozamgarantált a szerződés,betéteit 15.000 EUR-ig pedig az Országos Betétbiztosítási Alap (OBA) is védi.
Kockázatmentes tervezhető
Mivel a szerződéses összeg, a havi megtakarítás, a kamatok és a hiteltörlesztés is fix, a jövőben nem fogja kellemetlen meglepetés érni!
Egy családban akár több szerződés
Ugyanarra az ingatlancélra apa, fia, unoka, testvér és az egész család is együtt takarékoskodhat, anélkül hogy mindegyiküknek tulajdonjogot kellene szervzni az ingatlanban.
Rengeteg mindenre köthető!
Mi is meglepődtünk mikor nekiálltunk összeszedni, hogy mi minden finanszírozható lakástakarék szerződésből.
Lakásfelújításra 4 évente
Gondoljon csak bele, hogy az utóbbi 4-8-10 évben milyen felújítási munkálatokat végzett otthonában? A legközelebbit már plusz 30% állami támogatással valósítsa meg!
Önerő a lakásvásárlához
2017-ben a bankok által minimálisan elvárt önerő lakás finanszírozáshoz 20% azaz a vételár egyötöde. A lakástakarék erre is alkalmas!
Rugalmas szerződés
A lakástakarék futamideje a szerződés közben is változtatható, családtagokra átruházható, a megtakarítás idő végén pedig a szerződés újraköthető.
Díjmentesen megnyitható!
A 0 Ft számlanyitási díj bizonyos szolgáltatónál könnyedén elérhető ezekről az alábbi linkekre kattintva tud tájékozódni.
Miért válasszam a lakastakarekpenztarak.hu-t?
Adja meg elérhetőségeit és 1 munkanapon belül visszahívjuk!
Kérjen visszahívást!
Mizsei Zoltán
Lakás előtakarékossági szakértő
